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ビジネスホテル・シティホテル運営でお悩みの経営者様、アベストコーポレーションのプロパティマネジメントで、さまざまな問題解決のお手伝いをさせていただきます。弊社のエキスパートが積極的な経営戦略を立案し、実施いたします。借り上げから買取、更にはリノベーションを活用しお客様のホテルを蘇えらせます。 |
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会社概要 | |
お問い合わせ | ||
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| ホーム > 一括借上システム |
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運営受託するホテルを選定するにあたっては、下記に表示するホテル事業全般に関する調査項目に基づいて、 まずは、ご依頼のお問い合わせを！ |
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当社の借り上げシステムはオーナ様の物件を借り上げ運営することによって、安定した収入が得られます。 |
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オーナー様の物件状況・目的・思いなど、面談により把握させて頂きます。 | |
 （運営内容/オペレーション内容/当社の位置づけ） |
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 （売却、人材不足補てん、投資対象など） |
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 （客室数/客室タイプ/客室面積等） |
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 （施設数、施設構成等） |
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 （施設数、結婚式場等） |
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| その他施設・機能 | |||
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 （主要経済指標、地域統計、観光関連データ分析、供給、需要等） |
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 （アクセス、周辺環境、周辺施設、交通インフラ） |
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 （競合ホテル出展調査、競合の営業動向、レストラン・宴会施設の近隣動向） |
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 （宿泊料、客室稼働率、サービス内容、宴会・レストラン利用客数、売上単価、その他施設料金） |
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 （部門別原価率、人件費、一般管理費、保守管理費、リース費、広告費等の全般経費） |
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 （セールスマーケティングの実施状況と費用対効果） |
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 （マーケット調査、オペレーションマーケティング表、収益表、借り上げ設定表、各部門収益表） |
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 （施設構成、客室数、客室タイプ、客室面積、保守管理、客室備品、設備） |
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 （家具、什器、備品、装飾品、厨房機器、その他設備） |
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 （賃貸契約、テナントとの賃貸借契約、設備等のリース契約、駐車場賃貸契約） |
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 （旅館業者、食品衛生法、酒類販売免許、たばこ事業法、消防法、その他営業許可） |
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広告媒体契約、HP製作、SEO対策、写真撮影、チラシ構成、配付、その他オープニング必要物の製作 | |
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人材募集、人材教育、プレシミュレーション、研修、清掃員、発注契約、配膳） | |
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客室、フロント、設備全般の工事、設備 | |
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| 今現在、日本全国でホテルの入居率格差が問題に取り上げられています。 賃貸マンション経営で考えると、資本力のある大手デベロッパーが新しい建物を最新の設備で好立地にどんどん建設したため、個人オーナー様が運営する古い建物は、消費者ニーズの動向から人気がなくなり、空室が目立つようになり、建物を手放すオーナー様も多くなり、問題になりました。そのマンションのオーナー様が対策として利用したのが、管理会社を利用した運営代行、家賃保証会社を利用した借り上げシステムです。今後、ホテル業界もこの思考、流れが定着しはじめています。 |
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| 現ホテル所有オーナー様なら、当社の借り上げシステムを利用することにより、安定した収入が確実に入ってくるため、ホテル事業のローン返済が楽になります。また、オーナー様が直接業務をしなくても良くなります。ホテル運用にあたって、後継者、運営者問題も解決します。独自の運営能力でハイレベルなサービスを提供し、リピート客や固定客を増加させ、長期にわたり安定収入を確約致します。 | |||
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| 運営オペレーション / 一括借上げシステム / 買取りシステム / 売却希望情報 / リノベーション / 会社概要 |
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